衡阳房交会推“以旧换新”利好：个税全额退、契税补一半

2026衡阳市房地产展示交易会将于10月23日26日在蒸湘万达广场举办，本次房交会不仅汇聚了全市30余家知名房企、近50个优质楼盘，更推出了力度空前的“以旧换新”和“契税补贴”惠民政策。

政策规定，房交会期间，凡在参展楼盘购买商品房（包括新建住宅、公寓、商铺、车位车库等）的购房者，可享受50％的交易契税补贴。同时，自房交会举办之日起一年内，成功实现“以旧换新”的购房者，其出售自有住房已缴纳的个人所得税，按照《国家税务总局关于个人所得税有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2026年第12号)由税务部门予以全额退税。在享受个税退税的同时，对于买方在置换过程中新缴纳的契税，政府将给予50%的财政补贴。

另外，记者了解到，从2026年10月1日起，中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息，重点支持购买首套中小户型、总价较低住房的刚需家庭。凡是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、所购住房价格在150万元以下（含150万元），财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

此次“真金白银”的政策组合拳，旨在通过税收优惠与财政补贴的双重驱动，进一步激活新房与二手房市场的联动效应，促进衡阳市房地产市场平稳健康发展。在财政贴息、契税减半补贴和个税全额退还的三重利好下，换房成本将大幅降低。有意向“购买新房”和“卖旧买新”改善居住环境的市民，不妨抓住本次房交会契机，前往蒸湘万达广场现场咨询选房。