维修资金由谁来交？什么时候交？

1.实行预售的商品房，购房者应当在办理商品房预售合同备案前，按预售面积将首期维修资金存入维修资金专户。

2.截至房屋竣工尚未售出及开发建设单位自留的物业，开发建设单位应当在申请竣工验收备案前，将首期维修资金存入维修资金专户。